고양지원 2024타경86580-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2244만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6894만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

33.48㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 716

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제7층 제723호로서, 외벽 : 복합알루미늄판넬 및 강화유리창 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류 (폭 25m-300m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m )기준고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)( 해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 130, 7층723호 (덕은동,위프라임트윈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO(OOO OOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 130, 7층723호 (덕은동,위프라임트윈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 제2종근린생활시설 업무시설 지4층 3361.05㎡ 지4층 651.69㎡ 지3층 3393.25㎡ 지2층 4094.96㎡ 지1층 4080.94㎡ 1층 2882.26㎡ 2층 3178.05㎡ 3층 3178.05㎡ 4층 2547.6㎡ 5층 2547.6㎡ 6층 2547.6㎡ 7층 1668.45㎡ 8층 1668.45㎡ 9층 1668.45㎡ 10층 1668.45㎡ 11층 1668.45㎡ 12층 1668.45㎡ 13층 1507.37㎡ 14층 714.77㎡ 철근콘크리트구조 33.48㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 650m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1108m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1186m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울일본인학교
• 1356m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 30m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 116m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 122m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03
• 124m · 하늘빌딩 · 7726, 고양054
• 195m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

소유자 잔여

1억 1052만

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