고양지원 2024타경86597-1 고양삼송동일스위트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.06㎡ (14.2평)

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

토지면적

47.06㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

4186만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5604만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

신원2로

건물 · 대지권

건물

고양삼송동일스위트1차 · 66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 595 · 47.06㎡ (14.2평)

호

27층

당사자

채권자

조OOOOOOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제1302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측 진출입로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 신원2로 50, 704동 13층1302호 (신원동,고양삼송동일스위트1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 신원동 595 704동 13층1302호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

조OOOOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

전세권자

조OOOOOOO OOOO

채권자

조OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO (O))

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 신원2로 50, 704동 13층1302호 (신원동,고양삼송동일스위트1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지2층 164.3478㎡ 지1층 160.1155㎡ 1층 531.3522㎡ 2층 499.9815㎡ 3층 589.8243㎡ 4층 580.9323㎡ 5층 580.9323㎡ 6층 580.9323㎡ 7층 580.9323㎡ 8층 580.9323㎡ 9층 580.9323㎡ 10층 580.9323㎡ 11층 580.9323㎡ 12층 580.9323㎡ 13층 580.9323㎡ 14층 580.9323㎡ 15층 580.9323㎡ 16층 580.9323㎡ 17층 580.9323㎡ 18층 580.9323㎡ 19층 580.9323㎡ 20층 580.9323㎡ 21층 580.9323㎡ 22층 319.4868㎡ 23층 319.4868㎡ 24층 319.4868㎡ 25층 319.4868㎡ 26층 319.4868㎡ 27층 319.4868㎡ 철근콘크리트구조 66.0346㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 신원초등학교 · 초등학교
• 349m · 신원고등학교 · 고등학교
• 367m · 신원중학교 · 중학교
• 1137m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1184m · 명현학교
• 1251m · 농협대학교 · 대학교
• 1407m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 신원마을4단지 · 999, 고양075B
• 317m · 신원중학교 · 999
• 372m · 신원마을5단지 · 고양075B
• 428m · 신원마을1단지.신원중 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 447m · 신원중학교(중) · 3800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-28, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-28 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 1860만

매각비용

627만

배당 가능액

4억 1232만

소유자 잔여

3억 3232만

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