고양지원 2024타경87576-4 로데오프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 9892만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.40㎡ (7.7평)

건물면적

91.14㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8763만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

로데오프라자 · 91.14㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 522 · 25.40㎡ (7.7평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 206호 외 3개호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 현재는 공실, 기호(2),(3),(4) : 공부상 교육연구시설(학원)이며 현재는 전체를 1개의 사무실(상호:미용재료 프로아)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 등 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로1류(폭20m-25m), 남동측으로 중로3류(폭12m-15m), 남서측으로 소로3류(폭 8m 미만, 보행자도로)에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 2층206호 (향동동,로데오프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층610호 (향동동,로데오프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층608호 (향동동,로데오프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층609호 (향동동,로데오프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

1.목록1~목록4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 2층206호

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 6층610호

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 6층608호

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 6층609호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층609호 (향동동,로데오프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설 1층 1305.65㎡ 2층 1300.12㎡ 3층 1300.12㎡ 4층 1305.91㎡ 5층 1305.91㎡ 6층 1305.91㎡ 7층 1305.91㎡ 8층 1305.91㎡ 지하1층 1733.92㎡ 지하2층 1895.47㎡ 철근콘크리트구조 91.14㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 향동중학교 · 중학교
• 372m · 향동초등학교 · 초등학교
• 502m · 향동고등학교 · 고등학교
• 691m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 933m · 덕산중학교 · 중학교
• 941m · 덕산중학교 · 중학교
• 1049m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1221m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1235m · 숭실중고등학교
• 1317m · 숭실중학교 · 중학교
• 1391m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1449m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 143m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 185m · 향동2교 · 고양075A
• 249m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 255m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9892만

매각비용

148만

배당 가능액

9743만

소유자 잔여

9743만

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