고양지원 2024타경87972-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 2441만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.94㎡ (127.0평)

토지면적

6807.00㎡ (2059.1평)

제시외면적

169.00

보증금

2억 8244만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 627만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로1539번길

건물 · 대지권

건물

419.94㎡ (127.0평) · 철근콘크리트 · 전

대지권

대자동 84-12

호

1층

당사자

채권자

창OOO OOOOOO 외 2

채무자

농OOOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고양17통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업시설 부속토지로 이용중임. 기호 3, 7) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업시설 부속토지로 이용중임. 기호 4) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 맹지임 기호 3) 동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함 기호 4) 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함 기호 7) 본건 동측으로 로폭 약 25미터 내외 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,7) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(늘봄마을취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [ 도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자역취락지구)}및주거밀집지역)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구여그이 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 4) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(늘봄마을취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자역취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) 세멘브럭조 스레트지붕 1층으로 외벽 : 모르타르위 페인트 내벽 : 모르타르위 페인트 창호 : 새시창호 등임. 기호 (5) 철근콘크리트조, 연와조, 세멘벽돌조 기와, 스라브지붕 지상1층/지하1층으로 외벽 : 벽돌 및 페인트 마감 내벽 : 모르타르위 페인트 창호 : 새시창호 등임. 기호 (6) 철근콘크리트조, 연와조, 세멘벽돌조 기와, 스라브지붕 지상1층/지하1층으로 외벽 : 벽돌 및 페인트 마감 내벽 : 모르타르위 페인트 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) 창고, 기호 (5), (6) 근린생활시설 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하여 명세표와 같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 (5), (6)은 일반건축물대장상 용도지역이 "개발제한구역"으로 기재되어 있으나 현황상 본건 건물이 위치하는 기호 (4) 토지의 용도지역은 "제1종일반주거지역"인 바 참고하시기 바람. 본건 건물 기호 (2)는 공부상 토지 기호 (1) "대자동 84-1번지"에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 이는 분할 전 지번으로 현황 토지 기호 (7) "대자동 84-12번지" 상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 (대자동,농업회사법인해오름주식회사 1동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 (대자동,농업회사법인해오름주식회사 2동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1. 목록1의 지목은 `전`이나, 현황은 목록5, 목록6의 휴게소 앞 마당으로 조경수 수 그루 정도가 식재되어 있음. 2. 목록2의 1층 관리사는 목록1 토지의 지상에 소재하지 않고 목록7 지상 중 출입구 바로 옆에 소재하고 있음. 3. 목록3의 지목은 `전`으로 현황은 흙을 복토

부동산표시목록

가압류권자

무OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

오OO

지상권자

창OOO OOOOOO

채권자

창OOO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-1 · 전 408㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 · 세멘부럭조 스레트지붕 1층 관리사 38.51㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-2 · 전 3400㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-6 · 대 332㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 (대자동,농업회사법인해오름주식회사 1동) · 철근콘크리트.연와조, 세멘벽돌조 기와,스라브(경사지붕)지붕 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 지1층 83.33㎡ 지1층 16㎡ 1층 97.05㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 호국로1539번길 9-9 (대자동,농업회사법인해오름주식회사 2동) · 철근콘크리트.연와조, 세멘벽돌조 기와,스라브(경사지붕)지붕 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 1층 16.05㎡
• 25-12-24 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-12 · 전 2667㎡

주변

학군

• 1253m · 고양일고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 선유동입구 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 104m · 선유동입구 · 313, 313-1, 374, 790, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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