고양지원 2025타경64-1 달빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.16㎡ (10.6평)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7863만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

화중로

건물 · 대지권

건물

달빛마을아파트 · 50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 851 · 35.16㎡ (10.6평)

호

17층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '화수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(원당역, 3호선)이 소재하는 등 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 지하1층 중 5층 504호로서, 1996년 7월 20일 사용승인되었으며 - 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(복도식)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으 니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화중로 222, 207동 5층504호 (화정동,달빛마을아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 화정동 851 207동 5층504호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 화중로 222, 207동 5층504호 (화정동,달빛마을아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 17층 아파트 1층 466.01㎡ 2층 454.49㎡ 3층 454.49㎡ 4층 454.49㎡ 5층 454.49㎡ 6층 454.49㎡ 7층 454.49㎡ 8층 454.49㎡ 9층 454.49㎡ 10층 454.49㎡ 11층 454.49㎡ 12층 454.49㎡ 13층 454.49㎡ 14층 454.49㎡ 15층 454.49㎡ 16층 454.49㎡ 17층 454.49㎡ 지층 431.81㎡ 철근콘크리트조 50.00㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 화수고등학교 · 고등학교
• 242m · 화수중학교 · 중학교
• 382m · 화수초등학교 · 초등학교
• 662m · 화중초등학교 · 초등학교
• 700m · 성라초등학교 · 초등학교
• 935m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1395m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1440m · 화정고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 노인복지관 · 69
• 199m · 고양어울림누리 · 69
• 200m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 203m · 노인복지관 · 69
• 235m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

1억 8478만

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