고양지원 2025타경132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3481만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.81㎡ (1.2평)

건물면적

22.24㎡ (6.7평)

토지면적

3.81㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

348만 (최저가의 10%)

청구금액

8716만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

22.24㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 467 · 일반상업지역 · 3.81㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제8층 제811호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 유리치장, 일부 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설임. (※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 승강기설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

향동동 467 :일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 37, 8층811호 (향동동,디엠씨스타비즈3에스티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 37, 8층811호 (향동동,디엠씨스타비즈3에스티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설 근린생활시설 지5층 1563.91㎡ 지4층 1474.17㎡ 지3층 1477.85㎡ 지2층 1477.85㎡ 지1층 1487.1㎡ 1층 903.54㎡ 1층 41.44㎡ 2층 1077.92㎡ 3층 1077.92㎡ 4층 1012.03㎡ 5층 967.15㎡ 6층 967.15㎡ 7층 967.15㎡ 8층 967.15㎡ 9층 967.15㎡ 10층 967.15㎡ 11층 967.15㎡ 12층 967.15㎡ 13층 967.15㎡ 14층 967.15㎡ 15층 967.15㎡ 철근콘크리트구조 22.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 향동중학교 · 중학교
• 516m · 향동초등학교 · 초등학교
• 588m · 향동고등학교 · 고등학교
• 681m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1190m · 덕산중학교 · 중학교
• 1199m · 덕산중학교 · 중학교
• 1309m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1445m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1456m · 숭실중고등학교

버스

• 86m · 향동2교 · 고양075A
• 111m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 124m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 141m · 향동4교 · 고양075A
• 325m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-24, 흥천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-24 · 흥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3481만

매각비용

52만

배당 가능액

3428만

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