고양지원 2025타경569-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2536만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.43㎡ (3.8평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

3253만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6533만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

지정로

건물 · 대지권

건물

37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1034-1 · 12.43㎡ (3.8평)

호

7층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

한OOOOOO OOOOO OOOOO OOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

소유자

한OOOOOO OOOOO OOOOO OOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선‘지축역’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 '지축역' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 규모 : 지하3층 지상7층 외벽 : 외장 타일 및 유리 창호 등 내벽 : 내부 인테리어 및 페인팅 마감 등 창호 : 스테인레스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1층 제115호 : 근린생활시설 제1층 제116호 : 근린생활시설 제1층 제117호 : 근린생활시설 제1층 제118호 : 근린생활시설 제1층 제119호 : 근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[제 1,2종 근린생활시설]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남동측 및 북서측으로 노폭 약 35미터 및 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접하여 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층116호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층117호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층118호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평슬

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOO OOOOO OOOOO OOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층116호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설 지3층 1363.17㎡ 지2층 1420.85㎡ 지1층 1424.39㎡ 1층 931.04㎡ 1층 48.72㎡ 2층 602.45㎡ 2층 377.76㎡ 3층 940.34㎡ 4층 905.78㎡ 5층 445.99㎡ 5층 425.23㎡ 6층 430.8㎡ 6층 426.89㎡ 7층 759.19㎡ 옥탑 1층 62.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.8㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 569m · 지축중학교 · 중학교
• 595m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 613m · 지축초등학교 · 초등학교
• 641m · 지효초등학교 · 초등학교
• 873m · 진관고등학교 · 고등학교
• 940m · 진관중학교 · 중학교
• 1189m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 지축역 · 고양077B
• 276m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 277m · 은덕교.금암문화공원 · 701, 706, 708, 709, 7722, 7723, 7734
• 304m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 361m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 금사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 금사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2536만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2047만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다