고양지원 2025타경576-1 지축푸리마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6004만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

지축푸리마타워 · 44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-4

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 지축푸리마타워 제1층 제107호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""지축역(3호선)""이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 창 호: 페어글라스 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 ""제1종근린생활시설(소매점)""으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 및 업무시설 법원의 현황재

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 1층107호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 1층106호 · 철근콘크리트구조 35.06㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

장OOOOOOO

압류권자

송OOOO

임차인

조OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡
• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 지축중학교 · 중학교
• 383m · 지축초등학교 · 초등학교
• 557m · 지효초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1060m · 진관중학교 · 중학교
• 1262m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 115m · 지축역 · 고양077B
• 177m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 239m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 351m · 북한산유보라아파트 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8812만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8379만

소유자 잔여

2억 8379만

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