고양지원 2025타경583-1 성사루체하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.49㎡ (2.3평)

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

토지면적

7.49㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

3343만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

성사루체하임 · 23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성사동 704-5 · 준주거지역 · 7.49㎡ (2.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 6층604호 · 철근콘크리트구조 23.8179㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택) 지4층 1,103.0297㎡ 지4층 62.0361㎡ 지3층 1,103.0297㎡ 지3층 62.0361㎡ 지2층 729.3005㎡ 지2층 365.0892㎡ 지2층 43.2796㎡ 지2층 18.7565㎡ 지2층 6.84㎡ 지1층 675.0333㎡ 지1층 85.7476㎡ 지1층 51.79㎡ 지1층 43.2796㎡ 지1층 11.4278㎡ 1층 643.1436㎡ 1층 91.2049㎡ 1층 73.4613㎡ 1층 12.1551㎡ 2층 107.8309㎡ 2층 54.18㎡ 2층 35.0606㎡ 3층 404.3145㎡ 4층 404.3145㎡ 5층 402.7771㎡ 6층 402.7771㎡ 7층 402.7771㎡ 8층 402.7771㎡ 9층 402.7771㎡ 10층 402.7771㎡ 11층 402.7771㎡ 12층 402.7771㎡ 13층 402.7771㎡ 14층 402.7771㎡ 15층 402.7771㎡ 옥탑1층 65.1016㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 23.8179㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 성라초등학교 · 초등학교
• 590m · 성사초등학교 · 초등학교
• 909m · 원당초등학교 · 초등학교
• 976m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1086m · 성사중학교 · 중학교
• 1100m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1114m · 화수중학교 · 중학교
• 1166m · 화수초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 128m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
• 160m · 성사1동행정복지센터 · 11, 567, 69
• 171m · 롯데캐슬.원당시장 · 11, 567, 69
• 224m · 리스쇼핑.원당시장 · 11, 567, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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