고양지원 2025타경842-1 원흥베네하임3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 8차 매각기일 · 최저가 8087만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.87㎡ (1.8평)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5146만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

의장로

건물 · 대지권

건물

원흥베네하임3차 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 954 · 일반상업지역 · 5.87㎡ (1.8평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 최근에 조성된 상가지대이며 그 외곽은 아파트 및 단독주택이 입지해 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서오릉로에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 24층 건물(2023. 8. 4. 사용승인) 중 1층 112호, 113호 및 114호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호가 벽체에 의해 구획되어 있지 아니하고, 음식점(부안집)으로 병합 이용 중이나 현장조사일 현재 휴업 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 서오릉로, 북서측 및 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층113호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕 24층

경기도 고양시 덕양구 도내동 954 1층112호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡

경기도 고양시 덕양구 도내동 954 1층113호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

경기도 고양시 덕양구 도내동 954 1층114호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

고OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡
• 26-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 · 철근콘크리트구조 33.3㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 506m · 도래울중학교 · 중학교
• 836m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 893m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 67m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 129m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 160m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 211m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8087만

매각비용

121만

배당 가능액

7965만

소유자 잔여

2328만

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