고양지원 2025타경859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 8429만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.75㎡ (27.8평)

토지면적

695.00㎡ (210.2평)

제시외면적

4.50

보증금

6842만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5826만

담당계

10계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

91.75㎡ (27.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

용두동 361-109

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

세로(불) 도로에 접하여 차량 접근은 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 열악합니다..

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 해당 도로를 통하여 차량 접근은 어려운 것으로 조사되었습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조, 브럭조 기와, 스레트, 초가지붕 단층 주택 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 목재 및 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단층주택으로 사용중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인의 폐문, 부재로 내부 상황을 조사하시 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

외관상 제시외건물 한동이 조사되었으나, 내부에 추가적인 제시외물건이 있을 수 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 기호2 건물 배치 및 건물 동일성 확인은 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부 확인이 불가하여 건물 외관 및 탐문조사 의존하여 작성하였으나, 후첨 ‘사진용지’와 같이 확인에 한계가 있어 실제 건물 배치와 일부 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록1은 목록2 건물의 대지 및 마당으로 사용 2.목록2는

경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 695㎡

경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 목조,브럭조 기와,스레트,초가지붕 단층 주택 1층 33.85㎡ 1층 21㎡ 1층 32.4㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 대 695㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 대 695㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 목조,브럭조 기와,스레트,초가지붕 단층 주택 1층 33.85㎡ 1층 21㎡ 1층 32.4㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 · 목조,브럭조 기와,스레트,초가지붕 단층 주택 1층 33.85㎡ 1층 21㎡ 1층 32.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 용두초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 용두2리 · 702A, 707
• 327m · 용두2리 · 702A, 707
• 334m · 용두7통앞 · 702B, 고양075A
• 386m · 용두6통앞 · 702B, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8429만

매각비용

1026만

배당 가능액

6억 7403만

소유자 잔여

5억 4203만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다