고양지원 2025타경1029-1 고양삼송한강듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.12㎡ (5.8평)

건물면적

66.20㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3741만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

삼막3길

건물 · 대지권

건물

고양삼송한강듀클래스 · 66.20㎡ (20.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오금동 686 · 19.12㎡ (5.8평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘고양오금초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고 인근은 단독주택, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 분 내 용 비 고 구 조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 “고양삼송한강듀클래스” 규 모 지하2층 / 지상9층 외 벽 커튼월 및 돌붙임 마감 등 내 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 페어글래스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구 분 내 용 비 고 제8층 제840호 공장(지식산업센터) -

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측, 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터, 15미터, 10미터 및 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 8층840호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

프리케스트콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 오금동 686 8층840호 · 프리케스트콘크리트구조 66.2025㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 8층840호 · 프리케스트콘크리트구조 66.2025㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 8층840호 · 프리케스트콘크리트구조 66.2025㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 고양듀클래스지식산업센터.오금동고개 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 344m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 372m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-01, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

소유자 잔여

1억 3755만

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