고양지원 2025타경1050-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.57㎡ (11.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

37.57㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4893만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5738만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

행신로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행신동 650 · 제3종일반주거지역 · 37.57㎡ (11.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '무원중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 능곡역(경의중앙선, 서해선) 및 행신역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 25층 건 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 이중창 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광대한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

행신동 650 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~ 30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지 역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 650 행신3차에스케이뷰 305동 21층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 650 행신3차에스케이뷰 305동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 25층 아파트 1층 382.5737㎡ 2층 449.2912㎡ 3층 449.2912㎡ 4층 449.2912㎡ 5층 449.2912㎡ 6층 449.2912㎡ 7층 449.2912㎡ 8층 449.2912㎡ 9층 449.2912㎡ 10층 449.2912㎡ 11층 449.2912㎡ 12층 449.2912㎡ 13층 449.2912㎡ 14층 449.2912㎡ 15층 449.2912㎡ 16층 449.2912㎡ 17층 449.2912㎡ 18층 449.2912㎡ 19층 449.2912㎡ 20층 449.2912㎡ 21층 449.2912㎡ 22층 449.2912㎡ 23층 449.2912㎡ 24층 449.2912㎡ 25층 354.1277㎡ 지하1층 241.0305㎡ 지하2층 396.5209㎡ 철근콘크리트구조 84.9858㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 무원중학교 · 중학교
• 332m · 무원초등학교 · 초등학교
• 426m · 신능초등학교 · 초등학교
• 427m · 능곡중학교 · 중학교
• 443m · 신능중학교 · 중학교
• 483m · 토당초등학교 · 초등학교
• 557m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 625m · 행신초등학교 · 초등학교
• 729m · 무원고등학교 · 고등학교
• 848m · 지도중학교 · 중학교
• 887m · 소만초등학교 · 초등학교
• 920m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 169m · 행신동삼거리.무원마을10단지 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 281m · 행신SK뷰아파트 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 327m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 363m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8930만

매각비용

733만

배당 가능액

4억 8196만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다