2025타경1449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 1013만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

564.84㎡ (170.9평)

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

17.25

보증금

1억 7101만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7007만

담당계

16계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

564.84㎡ (170.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼송동 314-4

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채무자

박OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""고양고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 ""삼송역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설(소매점-마실) 2층 ~ 4층 : 다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록1은 목록2건물의 대지로 사용 2.목록2는

경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 269㎡

경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설 1층 116.8㎡ 2층 131.68㎡ 3층 131.68㎡ 4층 167.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

변OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

권OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

KOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

지OO

임차인

천OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 대 269㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 대 269㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설 1층 116.8㎡ 2층 131.68㎡ 3층 131.68㎡ 4층 167.43㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 314-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설 1층 116.8㎡ 2층 131.68㎡ 3층 131.68㎡ 4층 167.43㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 고양고등학교 · 고등학교
• 461m · 고양중학교 · 중학교
• 518m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 620m · 동산초등학교 · 초등학교
• 663m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 666m · 명현학교
• 793m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1263m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 147m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 213m · 삼송마을20단지 · 567, 705, 730
• 225m · 삼송마을16.17단지 · 567, 705, 730
• 226m · 동원17단지 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 1013만

매각비용

2565만

배당 가능액

16억 8447만

소유자 잔여

10억 302만

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