고양지원 2025타경1456-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2781만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

건물면적

33.42㎡ (10.1평)

토지면적

5.92㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

3278만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8736만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

동송로

건물 · 대지권

건물

33.42㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼송동 291 · 일반상업지역 · 5.92㎡ (1.8평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""고양고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설 및 단독주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 지하철역(삼송역), 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용편익은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건중 제1층 제138호로서, 외벽: 석재 및 외장타일마감 내벽: 내부인테리어마감 창호: 알루미늄샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설(힐스테이트 삼송역) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 도로 폭 약 45미터, 25미터 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 판매시설동 1층138호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

용OOOO

유치권자

조OO

임차인

신OOOOOOOO(O)(OOO OOO)

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 판매시설동 1층138호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 지하2층 2697.0593㎡ 지하1층 49.1141㎡ 1층 3038.7722㎡ 2층 4734.4044㎡ 철근콘크리트구조 33.4243㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 고양고등학교 · 고등학교
• 567m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1061m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1111m · 고양중학교 · 중학교
• 1119m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1174m · 명현학교
• 1192m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1274m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 117m · 삼송역3번출구 · 730, 고양075A
• 123m · 삼송역6번출구 · 790, 고양077B
• 156m · 삼송역8번출구 · 고양077B
• 157m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2781만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2289만

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