고양지원 2025타경1531-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

22.89㎡ (6.9평)

토지면적

9.61㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

22.89㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼송동 295 · 9.61㎡ (2.9평)

호

24층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 3호선 ""삼송역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 ""삼송역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 9층 301동924호로서 (사용승인일 : 2021.11.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 9층301동924호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

양OO

임차권자

김OO

임차인

조OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 9층301동924호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 2287.7002㎡ 2층 4406.7972㎡ 3층 2287.1413㎡ 4층 2139.418㎡ 5층 2019.5668㎡ 6층 1956.4787㎡ 7층 1956.4787㎡ 8층 1956.4787㎡ 9층 1956.4787㎡ 10층 1956.4787㎡ 11층 1956.4787㎡ 12층 1956.4787㎡ 13층 1886.8697㎡ 14층 1644.6965㎡ 15층 1642.5445㎡ 16층 1642.5445㎡ 17층 1642.5445㎡ 18층 1642.5445㎡ 19층 1642.5445㎡ 20층 1642.5445㎡ 21층 1642.5445㎡ 22층 1473.8679㎡ 23층 1146.882㎡ 24층 1078.065㎡ 지하1층 9075.994㎡ 지하2층 8748.145㎡ 지하3층 7363.1414㎡ 지하4층 8414.4067㎡ 옥탑1층 172.9665㎡(연면적제외) 옥탑2층 236.3179㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.891㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 고양고등학교 · 고등학교
• 800m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1156m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1356m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1438m · 고양중학교 · 중학교
• 1442m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1495m · 지축중학교 · 중학교
• 1498m · 명현학교

버스

• 133m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 166m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 196m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 234m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 249m · 서원 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

5004만

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