고양지원 2025타경1647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5945만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.37㎡ (149.5평)

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

12.96

보증금

5594만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7858만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로1916번길

건물 · 대지권

건물

494.37㎡ (149.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동산동 58-20 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건이 3-4미터 내외의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

1.목록1은 지목이 `대`이고 현황은 목록2 건물의 대지로 사용 2

경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 278㎡

경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 98.46㎡ 1층 62.01㎡ 2층 160.47㎡ 3층 160.47㎡

경기도 고양시 덕양구 동산동 58-21 · 28㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

종OO

교부권자

중OOOO

소유자

김OO

소유자

김OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

최OO

임차인

경OOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 대 278㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 대 278㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 98.46㎡ 1층 62.01㎡ 2층 160.47㎡ 3층 160.47㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 98.46㎡ 1층 62.01㎡ 2층 160.47㎡ 3층 160.47㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-21 · 도로 28㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-21 · 도로 28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 동산고등학교 · 고등학교
• 720m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 797m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1173m · 고양중학교 · 중학교
• 1453m · 고양고등학교 · 고등학교

버스

• 315m · 창릉호반써밋 · 703, 705
• 341m · 창릉호반써밋 · 703, 705, 고양075A
• 451m · 스타필드고양 · 703, 705
• 452m · 스타필드고양 · 703, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5945만

매각비용

839만

배당 가능액

5억 5106만

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