고양지원 2025타경1685-1 디엠씨스타비즈4에스티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2638만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.77㎡ (3.9평)

건물면적

77.37㎡ (23.4평)

토지면적

12.77㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6813만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타비즈4에스티 · 77.37㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 469 · 일반상업지역 · 12.77㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 관공서, 상업용 빌딩, 아파트형공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제2층 제217호로서, 외 벽: 외장타일 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 공부상 ‘근린생활시설’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1,2)는 공히 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 25m~30m) (2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 대상물건(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원) (수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 469 디엠씨스타비즈4에스티 2층217호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 향동동 469 2층217호 · 철근콘크리트구조 77.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 469 디엠씨스타비즈4에스티 2층217호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지5층 3157.16㎡ 지4층 3439.91㎡ 지3층 3439.91㎡ 지2층 3439.91㎡ 지1층 3440.81㎡ 1층 2234.62㎡ 2층 2338.27㎡ 3층 2340.36㎡ 4층 2187.98㎡ 5층 2090.67㎡ 6층 2090.67㎡ 7층 2090.67㎡ 8층 2091.48㎡ 9층 2091.48㎡ 10층 2091.48㎡ 11층 2091.48㎡ 12층 2091.48㎡ 13층 2091.48㎡ 14층 2091.48㎡ 15층 2091.48㎡ 철근콘크리트구조 77.37㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 향동중학교 · 중학교
• 565m · 향동고등학교 · 고등학교
• 591m · 향동초등학교 · 초등학교
• 630m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1248m · 덕산중학교 · 중학교
• 1256m · 덕산중학교 · 중학교
• 1346m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1457m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1466m · 숭실중고등학교

버스

• 52m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 103m · 향동4교 · 고양075A
• 134m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 155m · 향동2교 · 고양075A
• 316m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2638만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2298만

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