고양지원 2025타경1760-1 내유펜타곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.15㎡ (17.3평)

건물면적

58.86㎡ (17.8평)

토지면적

57.15㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1629만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

내유펜타곤 · 58.86㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 275-13 · 계획관리지역 · 57.15㎡ (17.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 「내유초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-13 내유펜타곤 씨동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 평슬

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-13 내유펜타곤 씨동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 96.1㎡ 1층 133.05㎡ 2층 133.05㎡ 3층 133.05㎡ 4층 133.05㎡ 옥탑1층 15.68㎡ 철근콘크리트구조 58.855㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 326m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 343m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 370m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 406m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

6701만

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