2025타경1876-2 수아주위드펫

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 6722만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.50㎡ (1.7평)

건물면적

33.45㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5903만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

수아주위드펫 · 33.45㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 728 · 일반상업지역 · 5.50㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""서오릉로 지하차도(원흥동 757)"" 북측에 접하여 위치하는 ""수아주 위드펫""(상업.업무시설)으로써 주위는 대로변 4거러를 중심으로 하는 상업·업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인접한 대로변으로 대중교통수단이 통과하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물로서 외벽 : 외장석재 및 금속패널 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 강화유리 및 샷시 창 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 갖춤

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업·업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 폭 약 30-35m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 약 30-35m)(접함), 중로1류(폭 약 20-25m)(접함), 중로2류(폭 약 15-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실이며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층317호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 3층316호 · 철근콘크리트구조 35.36㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 3층317호 · 철근콘크리트구조 33.45㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 3층318호 · 철근콘크리트구조 35.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층317호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지7층 1566.98㎡ 지6층 1523.43㎡ 지5층 1523.43㎡ 지4층 1523.43㎡ 지3층 1514.98㎡ 지2층 1523.43㎡ 지1층 1523.43㎡ 1층 1023.21㎡ 2층 895.4㎡ 3층 937.04㎡ 4층 799.7035㎡ 5층 799.7035㎡ 6층 799.7035㎡ 7층 799.7035㎡ 8층 799.7035㎡ 9층 799.7035㎡ 10층 799.7035㎡ 11층 799.7035㎡ 12층 799.7035㎡ 13층 799.7035㎡ 14층 799.7035㎡ 15층 799.7035㎡ 16층 799.7035㎡ 17층 799.7035㎡ 18층 799.7035㎡ 19층 799.7035㎡ 20층 668.637㎡ 옥탑1층 72.041㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 33.45㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층317호 · 철근콘크리트구조 33.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 584m · 도래울중학교 · 중학교
• 862m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 903m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 77m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 122m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 140m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 155m · 도래울2단지상가 · 730고양, 7728, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6722만

매각비용

100만

배당 가능액

6621만

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