고양지원 2025타경2060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 2858만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.79㎡ (57.1평)

토지면적

525.20㎡ (158.9평)

제시외면적

4.50

보증금

2억 2285만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2534만

담당계

13계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

188.79㎡ (57.1평) · 경량철골조,세멘벽돌조 · 상가

대지권

주교동 608-4 · 일반상업지역

호

1층,지하실

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '고양시청' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 소방서등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '상업용 건부지' 상태로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 왕복 6~8차선, 남동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호'2'(가) 에이동 연와조, 세멘벽돌조 세멘기와지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임. -기호'3'(나) 비동 경량철골조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호'2', '3' 모두 근린생활시설(공실) 상태이며, 장기간 방치된 상태로 판단됨. (상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'건물개황 및 이용상황' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호'2'(가) 에이동은 도로명주소가 '고양대로 1339' 로 되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 '고양대로 1337'인 바 이를 기준하였으며, 지하실 15.12㎡는 현황멸실 상태로 평가제외 하였으니 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 에이동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1.목록1은 목록2 건물 및 목록3 건물의 대지. 제시외 컨테이너 2동 및 구조물 1동 있음{컨테이너 1동은 목록3 건물에 이어져 있으며, 구조물 1

경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 525.2㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 연와조, 세멘벽돌조 세멘기와지붕 1층 근린생활시설 1층 142.17㎡ 지하실 15.12㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 경량철골조 경사지붕 단층 근린생활시설 1층 27㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

근저당권자

일OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

고OOO(OOO OOO)

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 대 525.2㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 · 대 525.2㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 에이동 · 연와조, 세멘벽돌조 세멘기와지붕 1층 근린생활시설 1층 142.17㎡ 지하실 15.12㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 에이동 · 연와조, 세멘벽돌조 세멘기와지붕 1층 근린생활시설 1층 142.17㎡ 지하실 15.12㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 비동 · 경량철골조 경사지붕 단층 근린생활시설 1층 27㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 비동 · 경량철골조 경사지붕 단층 근린생활시설 1층 27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 성라초등학교 · 초등학교
• 736m · 원당초등학교 · 초등학교
• 999m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1184m · 화수초등학교 · 초등학교
• 1217m · 화수중학교 · 중학교
• 1243m · 성사중학교 · 중학교
• 1253m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1287m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 88m · 삼혜그린뷰아파트 · 11, 567
• 102m · 고양시청 · 1900, 703, 7728, 999
• 139m · 고양시청 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 166m · 고양시청 · 1900, 703, 7728, 999
• 172m · 어울림마을7단지 · 11, 707, 771, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 일산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 일산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 2858만

매각비용

3342만

배당 가능액

21억 9515만

소유자 잔여

3억 9515만

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