고양지원 2025타경2220-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 3612만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.54㎡ (50.4평)

토지면적

3082.00㎡ (932.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4361만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6598만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

166.54㎡ (50.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

효자동 162 · 개발제한구역

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 1의 경우 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호 2의 경우 전기타로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1의 경우 북동측으로 기호 2의 경우 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

●기호1 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원마을지구(공원집단시설지구)(북한산국립공원)<자연공원법>,하천구역(북한천)<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ●기호2 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 일반철골구조 평지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1.목록1은 지목이 `잡종지`이고 현황은 목록2 건물의 대지 및 주차장, 그외 나대지 상태 토지임 2

경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 3082㎡

경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 일반철골구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설(모의전투게임관련부대시설) 1층 138.5㎡ 2층 28.04㎡

경기도 고양시 덕양구 효자동 166 · 466㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

관OOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

양OOOOOOO

기타

가OOOOOOO(OOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 잡종지 3082㎡
• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 일반철골구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설(모의전투게임관련부대시설) 1층 138.5㎡ 2층 28.04㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 328m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 355m · 북한산성입구교차로 · 704, 8772, 고양077B, 양주37양주
• 359m · 북한산성입구 · 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 서강화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 서강화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 3612만

매각비용

2154만

배당 가능액

14억 1458만

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