고양지원 2025타경2275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9451만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

389.50㎡ (117.8평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

159.80

보증금

4945만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

북한산로

건물 · 대지권

건물

389.50㎡ (117.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효자동 127-1

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 효자1동마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(창릉천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외건물 수동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층 공부상면적(86.01㎡)과 실제 면적(141.6㎡)이 상이하며, 공부상 1,2층 구조이나 현황 지하층 44.5㎡가 존재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록1은 목록2 건물의 대지로

경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 261㎡

경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 143.69㎡ 2층 71.01㎡ 2층 15.00㎡

부동산표시목록

가처분권자

강OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

강OOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 대 261㎡
• 26-07-14 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 143.69㎡ 2층 71.01㎡ 2층 15.00㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1038m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 관세농원 · 고양077B, 양주37
• 401m · 제3697공병부대 · 고양077B, 양주37
• 418m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 432m · 제3697공병부대 · 고양077B, 양주37
• 440m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9451만

매각비용

741만

배당 가능액

4억 8709만

소유자 잔여

4억 2209만

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