고양지원 2025타경2770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3715만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1530.00㎡ (462.8평)

제시외면적

없음

보증금

4371만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3936만

담당계

8계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고양동 52-13

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ‘고양초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 동측 및 북측 인근의 혜음로변 및 동헌로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 접한 시.군유지를 통하여 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계는 미상임. - 기타 : ① 본건 토지 기호1은 ‘일반상업지역’ 및 ‘제2종일반주거지역’의 두 개의 용도지역에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역별로 그 가치를 달리하는 바 이를 구분하여 평가하되 토지단가의 결정은 가중평균 하였음. 또한, 그 용도지역별 면적은 ‘한국감정 평가사협회’의 개별공시지가 토지특성 정보를 기준하여 개략적으로 산출하였음. ② 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계확인 등은 별도의 지적현황 측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람. ③ 본건 토지상에 자생하는 수목(자연림)은 그 경제적 가치가 미미하고, 거래관행 상 임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 52-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지의 지목은 임야이며 현황은 고

경기도 고양시 덕양구 고양동 52-13 · 1530㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

소유자

서OO

소유자

이OO

압류권자

고OOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 52-13 · 1530㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 52-13 · 1530㎡

주변

학군

• 323m · 고양초등학교 · 초등학교
• 649m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 676m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 972m · 목암초등학교 · 초등학교
• 1020m · 목암중학교 · 중학교
• 1310m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 115m · 고양동사거리 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 225m · 고양동시장 · 22, 313, 313-1, 374, 7602, 790, 85, 850
• 346m · 청구아파트 · 85
• 405m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 405m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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