고양지원 2025타경3049-1 이편한세상시티삼송

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5822만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.98㎡ (4.5평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8707만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

동송로

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티삼송 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동산동 369 · 14.98㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 '창릉초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 쇼핑몰, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 중 제1층 제1-060호로서 외벽: 돌붙임마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'e-브리네' 이불가게로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로 '근린생활시설, 판매시설' 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면 도로에 접해있으며 서측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동산동 369 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 동산동 399-3 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 ‘e-브리네’ 로 임차중이나 구체적인 임대내역은 미상임. - 본건 내부 일부 복층구조 및 계단 구조물이 소재하며, 임차인이 설치한 것으로 구두 탐문조사되오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 369 이편한세상시티삼송 상가동 1층1-060호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (

경기도 고양시 덕양구 동산동 369 상가동 1층1-060호 · 철근콘크리트구조 44㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국O OOOOO

근저당권자

장OO

임차인

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 369 이편한세상시티삼송 상가동 1층1-060호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 판매시설 1층 4555.8484㎡ 1층 1749.2735㎡ 1층 710.5003㎡ 2층 7086.7219㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 694m · 고양고등학교 · 고등학교
• 990m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1090m · 고양중학교 · 중학교
• 1326m · 명현학교
• 1362m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1371m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 농협하나로클럽 · 730, 790, 고양075A
• 181m · 출발(미정차) · 730
• 232m · 스타필드후문 · 고양075A
• 290m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 292m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5822만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5585만

소유자 잔여

1585만

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