고양지원 2025타경3056-1 서정마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.82㎡ (30.2평)

건물면적

140.48㎡ (42.5평)

토지면적

99.82㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

6503만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2132만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

서정로

건물 · 대지권

건물

서정마을 · 140.48㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행신동 1092 · 제2종일반주거지역 · 99.82㎡ (30.2평)

호

14층

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

문OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '서정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상14층 건물 내 제604동 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-07-03)(서정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03) (아람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 서정마을 604동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 지

경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 604동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 140.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

일OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 서정마을 604동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상14층 아파트 지하2층(지하계단실) 26.21㎡ 지하1층(지하계단실) 26.21㎡ 1층 (아파트) 345.47㎡ 2층 (아파트) 337.37㎡ 3층 (아파트) 337.37㎡ 4층 (아파트) 337.37㎡ 5층 (아파트) 331.25㎡ 6층 (아파트) 331.25㎡ 7층 (아파트) 331.25㎡ 8층 (아파트) 331.25㎡ 9층 (아파트) 331.25㎡ 10층 (아파트) 331.25㎡ 11층 (아파트) 331.25㎡ 12층 (아파트) 331.25㎡ 13층 (아파트) 331.25㎡ 14층 (아파트) 331.25㎡ 철근콘크리트구조 140.48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서정중학교 · 중학교
• 200m · 아람초등학교 · 초등학교
• 410m · 서정고등학교 · 고등학교
• 486m · 서정초등학교 · 초등학교
• 747m · 고양우리학교
• 833m · 행신고등학교 · 고등학교
• 874m · 행남초등학교 · 초등학교
• 1044m · 가람초등학교 · 초등학교
• 1084m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1118m · 가람중학교 · 중학교
• 1122m · 행신중학교 · 중학교
• 1204m · 무원고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 237m · 서정마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 9711, 서울08출근
• 263m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 272m · 서정마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 9711, 서울08퇴근
• 372m · 서정마을입구 · 921, 9700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 일산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 일산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 5030만

매각비용

975만

배당 가능액

6억 4054만

소유자 잔여

6억 585만

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