고양지원 2025타경3216-1 힐스테이트삼송역스칸센(3블록)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3235만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.21㎡ (3.4평)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5691만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트삼송역스칸센(3블록) · 52.55㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼송동 295 · 11.21㎡ (3.4평)

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""지하철3호선 삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 삼송역이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 ‘근린생활시설’로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘근린생활시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 포장도로를 통하여 북측의 삼송로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층

경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡
• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 780m · 고양고등학교 · 고등학교
• 799m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1158m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1355m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1439m · 고양중학교 · 중학교
• 1441m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1494m · 지축중학교 · 중학교
• 1499m · 명현학교

버스

• 134m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 167m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 197m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 234m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 249m · 서원 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3235만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3036만

소유자 잔여

1억 3036만

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