경매· 상가
고양지원 2025타경3216-1 힐스테이트삼송역스칸센(3블록)
경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호
기일예정매각기일 D-18유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3235만833만/평· 감정가 11억 2500만 (12%)
담당계3계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3235만감정가 대비 12%
- 감정가
- 11억 2500만
- 최저 평당가
- 833만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3235만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-18최저가 1억 3235만 (12%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.21㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 52.55㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5691만
- 담당계
- 3계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 삼송로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) · 52.55㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼송동 295 · 11.21㎡ (3.4평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""지하철3호선 삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 삼송역이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
대상물건은 ‘근린생활시설’로 이용 중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘근린생활시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건은 단지 내 포장도로를 통하여 북측의 삼송로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층
부동산 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡
부동산표시목록
교부권자 고OOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡
26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.545㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 11억 5270만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 780m고양고등학교고등학교
- 799m창릉초등학교초등학교
- 1158m고양오금초등학교초등학교
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- 1403m동산초등학교초등학교
- 1439m고양중학교중학교
- 1441m동산고등학교고등학교
- 1494m지축중학교중학교
- 1499m명현학교
버스
- 134m삼송역스칸센730, 고양077B
- 167m삼송1통마을회관730, 고양077B
- 197m삼송역현대헤리엇아파트17, 31, 374, 730, 799
- 234m힐스테이트삼송역17, 31, 374, 567, 705, 730
- 249m서원730, 고양077B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호
- 감정가
- 11억 2500만
- 최저가
- 1억 3235만 (12%)
- 건물면적
- 52.55㎡ (15.9평)
- 대지권면적
- 11.21㎡ (3.4평)
- 기일
- 26-11-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 5270만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-06-07 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-08 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-06 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 6억 2590만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-04-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 수협은행 | 4억 9680만 | 말소 |
| 을2 | 23-06-07 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5억 2680만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3235만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3036만
- 소유자 잔여
- 1억 3036만
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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