고양지원 2025타경3278-1 지엘메트로시티향동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 8835만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

883만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4888만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

지엘메트로시티향동 · 51.73㎡ (15.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 394 · 준주거지역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동택지개발지구에 위치하고, 본건 동측은 향동택지개발지구 내 아파트, 단독주택 등이 입지해 있으며, 서측은 임야임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

중앙로(수색로)로부터 약 2Km 지점에 위치해 있고, 향동로(대로)에 접해 있어 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 건물 (2023. 7. 7. 사용승인)로 연면적이 194,813㎡인 대형 건물로 지식산업센터 (종전 아파트형 공장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 기호2 모두 공부상 업무시설(지원시설)이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기(승용 ; 22대, 비상용 5대), 에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치되어 있고, 내진설계가 적용된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 향동로(대로), 북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 비행안전5구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호1 및 기호2 모두 공부상 지하 2층이나 현황은 지상에 노출되어 있음. (의견-참고사항 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지212호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하

경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지2층지212호 · 프리케스트콘크리트구조 51.73㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지2층지213호 · 프리케스트콘크리트구조 71.10㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지212호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 공장(지식산업센터),지원시설 지4층 4,088.79㎡ 지3층 15,785.63㎡ 지2층 4,526.69㎡ 지1층 14,173.97㎡ 1층 11,982.78㎡ 2층 12,474.28㎡ 3층 12,474.28㎡ 4층 12,216.42㎡ 5층 12,488.80㎡ 6층 12,488.80㎡ 7층 12,488.80㎡ 8층 12,466.75㎡ 9층 12,466.75㎡ 10층 12,466.96㎡ 11층 12,421.86㎡ 12층 11,948.32㎡ 13층 4,969.40㎡ 14층 2,883.72㎡ 프리케스트콘크리트구조 51.73㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 향동초등학교 · 초등학교
• 626m · 향동중학교 · 중학교
• 1237m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1266m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1280m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1281m · 덕산중학교 · 중학교
• 1294m · 덕산중학교 · 중학교
• 1369m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 183m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 191m · 향동성당 · 7602
• 192m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 343m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8835만

매각비용

132만

배당 가능액

8703만

소유자 잔여

8703만

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