고양지원 2025타경3414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1568만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.99㎡ (75.9평)

토지면적

250.70㎡ (75.8평)

제시외면적

30.10

보증금

7156만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 806만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

소원로266번길

건물 · 대지권

건물

250.99㎡ (75.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

행신동 1109 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층,옥탑

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""서정중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 으로서 사용승인일은 2011.09.08. 임. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠ ~ ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1109 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1109 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1109 · 대 250.7㎡
• 26-02-10 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 1109 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.32㎡ 2층 103.32㎡ 옥탑 14.25㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 서정초등학교 · 초등학교
• 570m · 서정중학교 · 중학교
• 627m · 아람초등학교 · 초등학교
• 838m · 서정고등학교 · 고등학교
• 938m · 행남초등학교 · 초등학교
• 959m · 행신고등학교 · 고등학교
• 1168m · 고양우리학교
• 1198m · 행신중학교 · 중학교
• 1255m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1321m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1415m · 가람초등학교 · 초등학교
• 1419m · 무원고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 서정마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 9711, 서울08퇴근
• 247m · 서정마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 9711, 서울08출근
• 392m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 460m · 행신교차로(미정차) · M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1568만

매각비용

1073만

배당 가능액

7억 494만

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