고양지원 2025타경3490-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.51㎡ (4.1평)

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

토지면적

13.51㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

5586만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4197만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 42.78㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 635 · 일반상업지역 · 13.51㎡ (4.1평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원흥역(3호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상3층 내 제1층 제115호외 1개호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 바닥 : 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) : 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 202동 1층115호 · 철근콘크리트구조 42.7798㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 202동 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.3723㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

기타

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층 판매시설 1층 894.7133㎡ 2층 1278.6179㎡ 3층 878.8543㎡ 철근콘크리트구조 42.7798㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 630m · 원흥중학교 · 중학교
• 720m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 829m · 고양중학교 · 중학교
• 970m · 명현학교
• 1005m · 농협대학교 · 대학교
• 1104m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1281m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95
• 58m · 원흥역7번출구 · 999, 고양075B
• 89m · 원흥역6번출구 · 313, 313-1, 999, 고양075B
• 115m · 원흥역1번출구.방송통신대 · 567, 730, 95
• 197m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5860만

매각비용

837만

배당 가능액

5억 5022만

소유자 잔여

4억 9713만

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