고양지원 2025타경3629-1 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4321만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.88㎡ (4.5평)

건물면적

40.18㎡ (12.2평)

토지면적

14.88㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7743만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) · 40.18㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원흥동 702 · 준주거지역 · 14.88㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 근린생활시설, 상가주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 501호, 502호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기타 공장(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중 입니다. 기호1: 입구에 'natural 치아제작소'로 표시되어 있습니다. 기호2: 외관상 사용여부가 표시되어 있지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 5층501호 · 철근콘크리트구조 40.18㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

배당요구권자

원OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

고OO OOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 2337.29㎡ 지1층 2352.88㎡ 1층 1328.55㎡ 2층 1330.18㎡ 3층 1321.57㎡ 4층 1321.57㎡ 5층 1255.19㎡ 6층 1255.19㎡ 7층 1255.19㎡ 8층 1255.19㎡ 9층 1255.19㎡ 철근콘크리트구조 40.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1107m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1118m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1132m · 원흥중학교 · 중학교
• 1168m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1212m · 도래울중학교 · 중학교
• 1225m · 고양중학교 · 중학교
• 1255m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1483m · 도래울고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 278m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 318m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 480m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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