고양지원 2025타경3704-1 디엠씨스타허브플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

36.62㎡ (11.1평)

토지면적

6.27㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3287만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타허브플러스 · 36.62㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 523 · 일반상업지역 · 6.27㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 922호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 페문부재로 이용상황을 알 수 없으나 외부 간판(예설담)과 관리사무소 탐문에 의하면 업무시설(사무소)로 이용되고 있는 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 씨스템 냉난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 업무시설(사무소)의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동, 남서, 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 6m의 보행자도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m(접합), 가축사육제한구역(2024-11~12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장표고(19.5m) 기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 9층922호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 향동동 523 9층922호 · 철근콘크리트구조 36.6188㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 9층922호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 지5층 2483.909㎡ 지4층 2148.68㎡ 지3층 2562.701㎡ 지2층 2240.632㎡ 지1층 2546.75㎡ 1층 1703.431㎡ 2층 1768.4727㎡ 3층 1768.4727㎡ 4층 1836.3977㎡ 5층 1836.3977㎡ 6층 1789.2882㎡ 7층 1682.6035㎡ 8층 1682.6035㎡ 9층 1682.6035㎡ 10층 1682.6035㎡ 11층 1682.6035㎡ 12층 1682.6035㎡ 13층 1682.6035㎡ 14층 1682.6035㎡ 15층 1682.6035㎡ 철근콘크리트구조 36.6188㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 향동중학교 · 중학교
• 425m · 향동초등학교 · 초등학교
• 458m · 향동고등학교 · 고등학교
• 640m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 970m · 덕산중학교 · 중학교
• 978m · 덕산중학교 · 중학교
• 1066m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1216m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1228m · 숭실중고등학교
• 1314m · 숭실중학교 · 중학교
• 1443m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 176m · 향동2교 · 고양075A
• 185m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 200m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 204m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

소유자 잔여

6950만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다