고양지원 2025타경3728-1 고양원흥줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

27.99㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

9877만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

고양원흥줌시티 · 27.99㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 967 · 4.30㎡ (1.3평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제23층 제2332호로서, 외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지번 도내동 967, 도내동 968 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 23층2332호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 도내동 967 23층2332호 · 철근콘크리트구조 27.991㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 23층2332호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2293.578㎡ 지5층 2529.045㎡ 지4층 2529.045㎡ 지3층 2552.130㎡ 지2층 2552.130㎡ 지1층 2579.566㎡ 1층 2079.146㎡ 2층 2082.149㎡ 3층 2045.680㎡ 4층 2045.680㎡ 5층 2045.023㎡ 6층 2107.935㎡ 7층 1570.868㎡ 8층 1570.868㎡ 9층 1570.868㎡ 10층 1570.868㎡ 11층 1570.868㎡ 12층 1570.868㎡ 13층 1570.868㎡ 14층 1570.868㎡ 15층 1570.868㎡ 16층 1570.868㎡ 17층 1570.868㎡ 18층 1570.868㎡ 19층 1570.868㎡ 20층 1570.868㎡ 21층 1570.868㎡ 22층 1570.868㎡ 23층 1570.868㎡ 철근콘크리트구조 27.991㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 499m · 도래울중학교 · 중학교
• 730m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 763m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 102m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 171m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 176m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 242m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

소유자 잔여

1억 7828만

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