2025타경3964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 26-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 5770만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

715.00㎡ (216.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8577만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1167만

담당계

16계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

지축동 767-6

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘삼송역(3호선)’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 광대로변을 따라 근린생활시설 후면 세로변을 따라 단독주택, 상가주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호(1-3, 5, 7)까지 차량접근 가능하며 일련번호(4, 8)은 인접 필지를 통해 차량접근 가능함. 인근에 '삼송역(3호선)', 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1-3)은 일단의 사다리형으로 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(4, 5, 8)는 공히 부정형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호(7)은 사다리형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호(9, 10)은 공히 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1-3)은 남측으로 약 40m 내외 도로에 접함. 일련번호(4)는 동측으로 노폭 2m 내외 도로에 접함. 일련번호(5, 7)은 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함. 일련번호(8)은 지적도상 맹지임. 일련번호(9, 10)은 공히 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 3, 10) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(2, 4, 8) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(5, 7) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-28)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(9) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4)의 지목이 '잡종지'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㅁ)의 건부지로 이용 중임. 일련번호(7)의 지목이 '전'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㄹ)의 건부지로 이용 중임. 일련번호(8)의 지목이 '잡'이나 현황 제시외건물(ㄷ)의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-16 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-18 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-26 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-153 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-15 · 토지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지는 대지이나, 현황은 나대지 상태이며, 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음. 2. 목록2 토지는 목록3 건물 및 제시외 컨테이너 형태 건물의 대지로 이용중임.(제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음)

경기도 고양시 덕양구 지축동 767-6 · 44㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 123㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 767-15 · 72㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 766-153 · 143㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 767-17 · 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층주택 23.97㎡ 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층주택 23.63㎡ 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층주택 15.81㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 767-19 · 123㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

덕OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

박OO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

파OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-6 · 대 44㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-6 · 대 44㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-19 · 도로 73㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-16 · 대 6㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-16 · 대 6㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-18 · 대 123㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-18 · 대 123㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-26 · 잡종지 72㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-26 · 잡종지 72㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 대 143㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-8 · 대 143㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-153 · 전 123㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-153 · 전 123㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-153 · 전 123㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-15 · 잡종지 99㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-15 · 잡종지 99㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-17 · 도로 32㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-17 · 도로 32㎡

주변

학군

• 726m · 고양고등학교 · 고등학교
• 908m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 988m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1376m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1447m · 명현학교
• 1475m · 고양중학교 · 중학교
• 1486m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 75m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 215m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 222m · 서원 · 730, 고양077B
• 222m · 삼송역사거리.지축차량기지입구 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다