고양지원 2025타경4011-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

179.56㎡ (54.3평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1868만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오금동 653 · 179.56㎡ (54.3평)

호

3층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ""고양오금초등학교"" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1,2,3층 제5호로서, (사용승인일 : 2023.03.17) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형 연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 건부지[공동주택(단지형 연립주택, 단지형 다세대주택)]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 일련번호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 653 힐스테이트라피아노삼송 204동 1,2,3층 제5호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 653 힐스테이트라피아노삼송 204동 1,2,3층 제5호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(단지형 연립주택) 1층 541.8744㎡ 2층 320.6955㎡ 3층 363.4485㎡ 철근콘크리트구조 1층 31.0972㎡ 2층 25.1109㎡ 3층 28.7134㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 490m · 고양듀클래스지식산업센터.오금동고개 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

소유자 잔여

5억 6950만

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