고양지원 2025타경4042-1 햇빛마을아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-21 경매접수
2. 25-07-22 경매개시결정
3. 26-03-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

9701만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

충장로152번길

건물 · 대지권

건물

햇빛마을아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 934 · 제3종일반주거지역 · 32.76㎡ (9.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 「성신초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지

경기도 고양시 덕양구 행신동 934 2009동 2층204호 · 철근콘크리트벽식조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 지붕15층아파트 1층 310.41㎡ 2층 370.39㎡ 3층 370.39㎡ 4층 370.39㎡ 5층 370.39㎡ 6층 370.39㎡ 7층 370.39㎡ 8층 370.39㎡ 9층 370.39㎡ 10층 370.39㎡ 11층 370.39㎡ 12층 370.39㎡ 13층 370.39㎡ 14층 370.39㎡ 15층 370.39㎡ 지하층 368.06㎡ 철근콘크리트벽식조 59.98㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 3억 4618만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 161m · 성신초등학교 · 초등학교
• 283m · 가람중학교 · 중학교
• 346m · 가람초등학교 · 초등학교
• 442m · 백양고등학교 · 고등학교
• 456m · 행신초등학교 · 초등학교
• 527m · 지도중학교 · 중학교
• 558m · 지도초등학교 · 초등학교
• 699m · 백양중학교 · 중학교
• 720m · 고양우리학교
• 723m · 신능초등학교 · 초등학교
• 744m · 무원고등학교 · 고등학교
• 744m · 신능중학교 · 중학교

버스

• 292m · 햇빛18단지.롯데마트고양점 · 1082, 11, 85
• 317m · 햇빛마을21단지 · 서울08퇴근
• 325m · 옥빛17단지.롯데마트고양점 · 1082, 11, 85
• 343m · 행신초등학교.더자인병원 · 1082, 85
• 347m · 햇빛마을21단지 · 서울08출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호

감정가

3억 4300만

최저가

2억 4010만 (70%)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

기일

26-03-05

등기부현황

등기부채권총액 3억 4618만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

소유자 잔여

6711만