고양지원 2025타경4165-1 화인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.50㎡ (13.2평)

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

토지면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

7375만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1108번길

건물 · 대지권

건물

화인빌 · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 431-26 · 43.50㎡ (13.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2012.08.29.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실 및 주방, 화장실1, 방1, 다락 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기존 구분건물의 해당 내용이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26 화인빌 씨동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26 씨동 4층402호 · 철근콘크리트조 33.81㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26 화인빌 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 13.50㎡ 2층 78.96㎡ 3층 78.96㎡ 4층 78.96㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트조 33.81㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 210m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 239m · (임시)서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 264m · 서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 373m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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