고양지원 2025타경4639-1 아이씨티일산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8759만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

건물면적

182.68㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

3875만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7079만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

아이씨티일산 · 182.68㎡ (55.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화정동 1148-6 · 35.22㎡ (10.7평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""지도중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상15층 건물 내 제3층 제308호, 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및

경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 3층308호 · 철근콘크리트구조 182.68㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 3층308호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 근린생활시설 지7층 968.77㎡ 지6층 1124.161㎡ 지5층 1124.161㎡ 지4층 1124.161㎡ 지3층 1052.871㎡ 지2층 1124.161㎡ 지1층 1086.461㎡ 1층 731.99㎡ 2층 936.823㎡ 3층 936.823㎡ 4층 936.823㎡ 5층 778.166㎡ 6층 778.166㎡ 7층 778.166㎡ 8층 778.166㎡ 9층 778.166㎡ 10층 778.166㎡ 11층 778.166㎡ 12층 778.166㎡ 13층 778.166㎡ 14층 778.166㎡ 15층 778.166㎡ 철근콘크리트구조 182.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 지도중학교 · 중학교
• 309m · 지도초등학교 · 초등학교
• 347m · 신능초등학교 · 초등학교
• 577m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 607m · 능곡중학교 · 중학교
• 659m · 백양중학교 · 중학교
• 730m · 백양고등학교 · 고등학교
• 742m · 백양초등학교 · 초등학교
• 795m · 행신초등학교 · 초등학교
• 844m · 성신초등학교 · 초등학교
• 867m · 화정초등학교 · 초등학교
• 906m · 신능중학교 · 중학교

버스

• 36m · 옥빛마을16단지 · 1900고양, 771, 82고양
• 42m · 고양경찰서.토당청소년수련관(중) · 1000, 1200, 1900, 2000, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711
• 97m · 옥빛마을16단지 · 1900, 82
• 168m · 옥빛마을16.17단지 · 850
• 173m · 샘터마을3단지 · 82, 850, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8759만

매각비용

581만

배당 가능액

3억 8177만

소유자 잔여

3억 8177만

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