고양지원 2025타경4721-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.45㎡ (10.4평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2742만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

행당로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

행신동 653-38 · 제3종일반주거지역 · 34.45㎡ (10.4평)

호

25층

당사자

채권자

정OOOOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""토당초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 능곡역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상25층 내 제15층 제1502호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2024-07-03)(토당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 653-38 벽산아파트 101동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 경사스라브지붕

부동산표시목록

가압류권자

덕OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

정OOOOOOOOOOOOO

채권자

정OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 653-38 벽산아파트 101동 15층1502호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 아파트 1층830.645㎡ 2층913.475㎡ 3층909.425㎡ 4층909.425㎡ 5층904.565㎡ 6층904.565㎡ 7층904.565㎡ 8층904.565㎡ 9층904.565㎡ 10층904.565㎡ 11층838.385㎡ 12층838.385㎡ 13층838.385㎡ 14층838.385㎡ 15층838.385㎡ 16층768.605㎡ 17층768.605㎡ 18층768.605㎡ 19층768.605㎡ 20층768.605㎡ 21층594.285㎡ 22층594.285㎡ 23층594.285㎡ 24층594.285㎡ 25층594.285㎡ 지하1층4382.645㎡ 철근콘크리트조 84.855㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 토당초등학교 · 초등학교
• 282m · 무원중학교 · 중학교
• 379m · 무원초등학교 · 초등학교
• 495m · 능곡중학교 · 중학교
• 622m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 676m · 신능중학교 · 중학교
• 699m · 신능초등학교 · 초등학교
• 906m · 행신초등학교 · 초등학교
• 936m · 무원고등학교 · 고등학교
• 1009m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1057m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1124m · 행신중학교 · 중학교

버스

• 93m · 토당초등학교.우창프라자 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 98m · 토당초등학교.우창프라자 · 1082, 82, 85, 89
• 252m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 254m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600
• 279m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 덕양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 덕양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 30만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9579만

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