고양지원 2025타경4899-1 디엠씨스타허브플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.80㎡ (1.8평)

건물면적

33.86㎡ (10.2평)

토지면적

5.80㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2043만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타허브플러스 · 33.86㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 523 · 5.80㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2022.09.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동,남서,서측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 도로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)( 수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

경기도 고양시 덕양구 향동동 523 6층608호 · 철근콘크리트구조 33.8625㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 6층608호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 지5층 2483.909㎡ 지4층 2148.68㎡ 지3층 2562.701㎡ 지2층 2240.632㎡ 지1층 2546.75㎡ 1층 1703.431㎡ 2층 1768.4727㎡ 3층 1768.4727㎡ 4층 1836.3977㎡ 5층 1836.3977㎡ 6층 1789.2882㎡ 7층 1682.6035㎡ 8층 1682.6035㎡ 9층 1682.6035㎡ 10층 1682.6035㎡ 11층 1682.6035㎡ 12층 1682.6035㎡ 13층 1682.6035㎡ 14층 1682.6035㎡ 15층 1682.6035㎡ 철근콘크리트구조 33.8625㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 향동중학교 · 중학교
• 429m · 향동초등학교 · 초등학교
• 457m · 향동고등학교 · 고등학교
• 636m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 978m · 덕산중학교 · 중학교
• 985m · 덕산중학교 · 중학교
• 1073m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1221m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1233m · 숭실중고등학교
• 1320m · 숭실중학교 · 중학교
• 1450m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 향동2교 · 고양075A
• 179m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 193m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 198m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 201m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

6419만

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