고양지원 2025타경4905-1 광양프런티어밸리6차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

11.25㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5623만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리6차 · 36.00㎡ (10.9평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

원흥동 706 · 준주거지역 · 11.25㎡ (3.4평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""고운어린이공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설, 주상주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 중 제10층 제1007호 및 제1008호로서, 외벽: 강화유리, 석재붙임, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 기타공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기호1,2를 (주)예향 엔터테인먼트에서 사용중임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4316만 ~ 5449만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1007호

감정가

1억 6800만

최저가

4034만 (24%)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

기일

26-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 5185만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4034만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만