고양지원 2025타경4905-2 광양프런티어밸리6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3986만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

35.57㎡ (10.8평)

토지면적

11.12㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5623만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리6차 · 35.57㎡ (10.8평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

원흥동 706 · 준주거지역 · 11.12㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""고운어린이공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설, 주상주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 중 제10층 제1007호 및 제1008호로서, 외벽: 강화유리, 석재붙임, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 기타공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기호1,2를 (주)예향 엔터테인먼트에서 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1007호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 10층1007호 · 프리케스트콘크리트구조 36㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 10층1008호 · 프리케스트콘크리트구조 35.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

은OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1008호 · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 공장(지식산업센터) 1층 3,921.91㎡ 2층 4,143.19㎡ 3층 4,143.19㎡ 4층 4,143.19㎡ 5층 4,143.19㎡ 6층 4,143.19㎡ 7층 348.57㎡ 8층 1,875.68㎡ 9층 1,875.68㎡ 10층 1,875.68㎡ 11층 1,875.68㎡ 12층 1,875.68㎡ 13층 1,875.68㎡ 14층 1,875.68㎡ 15층 1,875.68㎡ 지1 6,041.75㎡ 프리케스트콘크리트구조 35.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 872m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 930m · 도래울중학교 · 중학교
• 1180m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1203m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1345m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 원흥중학교 · 중학교
• 1498m · 원흥초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 222m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 251m · 단독주택입구 · 730, 95
• 281m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 393m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3986만

매각비용

59만

배당 가능액

3926만

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