고양지원 2025타경4929-1 디엠씨한강자이더헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7700만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 42만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

대덕산로

건물 · 대지권

건물

디엠씨한강자이더헤리티지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕은동 679

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

남OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 있어 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제11층 제1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소 젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m) 기준 고도 45m~65m 위임지역, 도시개발구역, 임업용산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9585㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9585㎡
• 26-08-18 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9585㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 623m · 덕은한강중학교 · 중학교

버스

• 92m · DMC한강자이더헤리티지.DMC한강호반써밋 · 고양022B, 고양054
• 98m · DMC한강자이더헤리티지 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 109m · DMC한강자이더헤리티지 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 126m · DMC한강호반써밋.DMC한강자이더헤리티지 · 고양022B, 고양054
• 279m · DMC자이더포레리버뷰 · 7726, 고양똑버스03, 서울04출근, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 7000만

매각비용

1155만

배당 가능액

7억 5845만

소유자 잔여

7억 1495만

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