고양지원 2025타경5007-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

53.90㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 205만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 53.90㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 635 · 일반상업지역 · 17.02㎡ (5.1평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철 3호선 ""원흥역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 ""원흥역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층 건 내 제2층 제209-2호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 음식점(상호 : 송원스키야키샤브샤브)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관린 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울 지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택 지개발지구<택지개발촐진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 2층209-2호

감정가

5억 600만

최저가

1억 2149만 (24%)

건물면적

53.90㎡ (16.3평)

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

기일

26-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 13억 7164만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-05-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2149만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1966만