2025타경5151-1 디엠씨자이더리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8750만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 856만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

대덕산로

건물 · 대지권

건물

디엠씨자이더리버 · 85.00㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕은동 686

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 「덕은한강중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물로서 제104동 제18층 제1802호 임 (사용승인일 : 2022.11.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 집합건축물대장 상「공동주택(아파트)」로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 「공동주택(아파트)」 건부지 임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측 진출입로의 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양덕은도시개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임 대상물건은 대지권 미등기 상태임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 104동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동

경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 104동 18층1802호 · 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

지OO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 104동 18층1802호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 476.3131㎡ 2층 547.7693㎡ 3층 547.7693㎡ 4층 547.7693㎡ 5층 547.7693㎡ 6층 547.7693㎡ 7층 547.7693㎡ 8층 547.7693㎡ 9층 547.7693㎡ 10층 547.7693㎡ 11층 547.7693㎡ 12층 547.7693㎡ 13층 547.7693㎡ 14층 547.7693㎡ 15층 547.7693㎡ 16층 547.7693㎡ 17층 547.7693㎡ 18층 547.7693㎡ 19층 547.7693㎡ 20층 547.7693㎡ 21층 217.8762㎡ 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 477m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1259m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1331m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1396m · 서울일본인학교
• 1479m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 107m · DMC자이더리버 · 고양022B, 고양054
• 108m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 111m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 187m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 196m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 7500만

매각비용

1312만

배당 가능액

8억 6187만

소유자 잔여

4억 4635만

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