2025타경5304-1 한일미디어타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 7차 매각기일 · 최저가 5976만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

건물면적

56.25㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 732만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

한일미디어타워 · 56.25㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 521 · 일반상업지역 · 10.48㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설,공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 및 동측 꽃마을로 및 향기로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2022.12.16.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상15층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 한일미디어타워 중 2층 215호,216호로서, 외벽: 석재붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임(현황 '공실'임). (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측으로 각 노폭 약22m, 약13m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층215호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 제1

경기도 고양시 덕양구 향동동 521 2층215호 · 철근콘크리트구조 56.25㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 521 2층216호 · 철근콘크리트구조 63.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층215호 · 철근콘크리트구조 56.25㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층215호 · 철근콘크리트구조 56.25㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 향동중학교 · 중학교
• 363m · 향동초등학교 · 초등학교
• 534m · 향동고등학교 · 고등학교
• 709m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 968m · 덕산중학교 · 중학교
• 977m · 덕산중학교 · 중학교
• 1096m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1271m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1285m · 숭실중고등학교
• 1367m · 숭실중학교 · 중학교
• 1401m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1456m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 향동2교 · 고양075A
• 162m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 179m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 252m · 향동4교 · 고양075A
• 273m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5976만

매각비용

89만

배당 가능액

5886만

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