2025타경5328-1 현대테라타워디엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 5042만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.67㎡ (2.9평)

건물면적

30.24㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7192만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디엠씨 · 30.24㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 396 · 9.67㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 7층비-712호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 스틸 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중이며 공실여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설, 천정형에어컨 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지식산업센터, 제1,2종 근린생활시설, 문화및집회시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로(8m내외), 남측으로 중로(20m~25m내외), 동측으로 중로(15m~20m내외)에 접하며, 서측으로 대로(30m~35m내외)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 7층비-712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 7층비-712호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 7층비-712호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡
• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 7층비-712호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 향동초등학교 · 초등학교
• 635m · 향동중학교 · 중학교
• 1051m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1161m · 덕산중학교 · 중학교
• 1175m · 덕산중학교 · 중학교
• 1321m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1328m · 구산중학교 · 중학교
• 1352m · 은평중학교 · 중학교
• 1436m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1486m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 향동성당 · 7602
• 80m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 98m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 111m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 227m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

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