고양지원 2025타경5519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6659만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

67.74㎡ (20.5평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

없음

보증금

1665만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

8계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

67.74㎡ (20.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

관산동 479-3

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(두포동취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ : 시멘블럭조 판넬지붕 단층, 주택, 약 33㎡ ㉡ : 블럭조 기와지붕 단층, 주택, 약 101㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 세멘와가평가건 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

2

점유

2

1.목록1의 공부상 지목은 대지이고 현황은 목록2의 연와조세멘와가평가건주택

경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 493㎡

경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 연와조세멘와가평가건주택 건평20평4홉9작

부동산표시목록

가등기권자

김OO

공유자

이OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 대 493㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 대 493㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 연와조세멘와가평가건주택 건평20평4홉9작
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 · 연와조세멘와가평가건주택 건평20평4홉9작

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1163m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 1197m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1285m · 고양외국어고등학교

버스

• 244m · 두포동.관산동성당 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 498m · 가장동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 주식회사와이엠파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 주식회사와이엠파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 6659만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6409만

소유자 잔여

1억 6409만

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