고양지원 2025타경5588-1 소노하임고양

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 8차 매각기일 · 최저가 1375만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

33.84㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

푸른마을로

건물 · 대지권

건물

소노하임고양 · 33.84㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고양동 1132-24 · 제2종일반주거지역 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양시립 늪빛도서관" 서측 인근에 위치하는 소노하임고양 제2층 제203호로서, 주위은 공공시설, 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구) , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 2층203호 · 철근콘크리트구조33.841㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인O OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOO

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 · 철근콘크리트구조33.841㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호 · 철근콘크리트구조33.841㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 목암초등학교 · 초등학교
• 478m · 목암중학교 · 중학교
• 866m · 고양초등학교 · 초등학교
• 1111m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 1180m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 1223m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 57m · 푸른마을동익아파트 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 78m · 푸른마을동익아파트 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 146m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 163m · 신성빌라.동익아파트 · 374, 7602, 85
• 189m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-06, )

→ 최선순위설정일자(2021.08.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-06

배당

입찰가 (최저가)

1375만

매각비용

20만

배당 가능액

1354만

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