2025타경5816-2 고양엘림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 9059만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

건물면적

35.31㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

905만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1782만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

원당로

건물 · 대지권

건물

고양엘림프라자 · 35.31㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주교동 38-13 · 18.77㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원릉역(교외선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 페인트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)- 공실 기호(나)- 공인중계사사무실(고양최고부동산) 기호(다)- 사무실((주)코어넥스)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대테로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 1층103호 · 철근콘크리트구조 34.96㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 1층104호 · 철근콘크리트구조 35.305㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 1층105호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO OOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

광OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO(OOOOOOO OO)

채권자

부OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 667.678㎡ 2층 717.652㎡ 3층 717.652㎡ 4층 717.652㎡ 지1층 794.996㎡ 지2층 628.86㎡ 철근콘크리트구조 35.305㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 35.305㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 원당초등학교 · 초등학교
• 388m · 성사고등학교 · 고등학교
• 491m · 성사중학교 · 중학교
• 677m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1082m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1352m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 164m · 원릉역 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 196m · 원릉역 · 1082고양, 771, 82고양, 85고양, 9600고양
• 224m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 231m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 277m · 원당래미안아파트 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 부일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 부일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9059만

매각비용

135만

배당 가능액

8923만

소유자 잔여

8923만

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